二手房市場變革!官方發布“真房源”系統遏制虛假房源

時間:2021年08月31日  來源:

8月26日,嘉興市房管中心召開二手房交易服務平臺“真房源”發布使用試點培訓會。

會上,嘉興市房管中心工作人員介紹了關于二手房交易服務平臺“真房源”推進工作的任務安排,要求試點經紀公司盡快完成平臺開戶申請,積極申報房源信息。待“真房源”系統正式上線后,所有通過中介成交的二手房都必須在二手房交易服務平臺申請房源核驗,核驗通過獲取房源統一編碼及二維碼后方可在網站發布委托出售的房源信息,消費者可以掃二維碼實時查看房源真實信息。

會議要求三家試點經紀公司積極配合做好二手房交易服務平臺“真房源”上線工作,及時提出相關修改意見與建議,共同加快二手房交易監管服務體系建設,形成良好的二手房交易市場環境。

有了“真房源”系統,從此房源甄別不再困難!一切房源信息真實化!透明化!

也不怕中介用低價忽悠人了。那么,這又是怎么辦到的呢?

打開嘉興市二手房交易服務平臺,點擊“掛牌房源”:

隨意點擊任意房源,進入后看到頁面右側,有一個“掛牌房源統一編碼”和一個二維碼。

編碼和二維碼都是該套房源特有且獨有的。

房東將該房源委托給中介時,需要提供相應的房屋權屬證書、委托證書等。工作人員將這些信息錄入到“真房源”系統中時,該系統將與不動產登記部門的數據庫進行實時校驗,將反饋信息顯示到房源上。

該套房源一旦成交,且在不動產登記部門辦理了相關手續,顯示已經完成交易的話信息也會實時反應到“真房源”系統中。

如果有網友想要買二手房,選擇個人房源,便能和房東直接溝通,既能避免騷擾,還可以省下中介費。

選擇中介房源,專業的事情交給專業人員,不用自己跑流程,真是省心多了!

兩種方式自由選擇,再也不怕買房被騙啦!

值得注意的是,此前,杭州住保房管局在“杭州市二手房交易監管服務平臺”新上線“個人自主掛牌房源”功能,讓杭州二手房自主交易有了線上官方新渠道。

杭州這次上線的“個人自主掛牌房源”功能,打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式,改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端,為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道,構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。

也就是說,個人房東可以直接在平臺上掛出自己的房源。購房者在注冊后,也能直接和房東取得聯系,自行看房,約談房價。整個操作直接“去中介化”。

杭州市房產市場綜合管理服務中心房產市場科科長胡萍莉表示:“我們此舉的主要目的便民,為個人房東賣房提供一個全新的售賣渠道。房東可以把房源掛在我們平臺上的同時,也掛到中介那里,提高成交機會?!?/p>

而從二手房買賣的服務需求來看,中介也不可能被完全替代?!叭绻婕暗桨唇屹J款、產權調查等專業服務,目前來看還無法繞開中介?!焙祭蛱寡?,如果是買賣雙方談好了房價,且產權清晰、無貸款需求的,通過“房東直賣”模式確實可以省下一筆中介費。買賣雙方可直接前往不動產登記中心辦理網簽過戶手續,非常方便。但如果交易流程復雜,建議還是通過專業的中介公司。

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